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杨浦区厉害的房地产律师哪个好|房产律师

发布时间:2020年07月15日

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4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

回迁房买卖流程是什么

1、对于房屋买卖的双方来说,了解信息是第 一步的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的,包括房屋权证书、身 份 及其它。

2、选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。提醒您:一定要与产权人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。

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对于老百姓来说,买房是一件人生大事,很多家庭都是用了所有积蓄来买套房子的。因此,人们在买房的时候,要仔细查看房屋的质量。否则入住后一旦发生质量问题,会影响到业 主的正常生活的。那么,买房的时候怎么看房屋质量?下面我们看看小编是怎么说

对于老百姓来说,买房是一件人生大事,很多家庭都是用了所有积蓄来买套房子的。因此,人们在买房的时候,要仔细查看房屋的质量。否则入住后一旦发生质量问题,会影响到业 主的正常生活的。那么,买房的时候怎么看房屋质量?下面我们看看小编是怎么说的。

一、买房的时候怎么看房屋质量?

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然而另一种情况,即业 主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业 主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业 主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

综上所述,作为拆迁安置的居民,在回迁房收房的时候,要从里到外对房屋质量进行检查,包括门窗、下水、水电及防水等,并且要检查回迁房的房产证和土地证是否齐全。这些就是小编总结归纳的回迁房收房注意事项。拿到回迁房的居民,如果手中有多套的话,具备条件的也可以将其卖掉。

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