富民县优秀二手房律师推荐 房屋产权律师-昆明市周边律师

2020年07月15日    

杨兰亭律师,昆明知名房产纠纷律师,多年来致力于房产案件的办理,值得信赖

买房时要预防什么陷阱

1、陷阱

在与开发商签订正式之前,一般都要交1万至2万元的定金,签一份《房屋认购书》之类的合同。

可由于在签订《》时,与开发商达不成一致,或贷款贷不下来等原因,都有可能造成买房人。大多数情况下,买房人要取回定金基本是不可能的。

预防之道:定金是否退还,是根据《房屋认购书》上的条款而定的。必要时须在《房屋认购书》上明确写明:“如因签订《销售合同》时与开发商不能达成一致等非买房人主观原因而退房,开发商如数退还定金。”如万一发生退房情况,加大要回定金的胜算。

杨兰亭律师,昆明房产官司律师,执业以来办理了无数起房产案件,来电咨询房产纠纷律师

般来说,签订要注意考察如下事项:

一、开发经营企业资质问

开发商应当具有企业法人和房地产开发企业资质证书。

二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示

售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如果是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。

三、要明确注意合同条款注明

房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。

四、消费者要注意自身付款能力

买房一定要充分考虑自己的付款能力,量力而行,不要盲目攀比。

五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划

更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。

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