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南京市专办采购合同律师律所|居间合同律师-合同咨询

发布时间:2020年07月15日

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权办理至陈锦志、于东林的名下,同时交付商铺。对此执行法院亦作出了明确告知:1、办理涉案商铺的登记备案手续;2、提供涉案商铺的正式及其他相关的材料,并协助陈锦志、于东林办理涉案商铺的产权登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条:“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。”但锦源公司却一直拒绝履行判决书所确定的义务,故锦源公司应当支付迟延履行金。在本案中,锦源公司是否享有先履行抗辩权,《中华人民共和国合同法》第六十七条:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”锦源公司所述的债务系

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原告陈锦志、于东林(反诉被告)诉称,2004年12月30日,我俩与被告锦源公司签订一份《商品房买卖合同》,合同约定我们购买被告开发建设的位于仁化县新城路仁化商贸城锦源大厦A幢首层1-13号,及B幢16号、17号、18号共16间铺位,建筑面积合计816.40平方米,合同总价款为170万元人民币(下同)。合同签订当日,我们即支付了购房款170万元,后来被告却拒绝履行商品房买卖合同备案、交付及办理产权登记等相关手续。2006年,锦源公司向仁化县人民法院提起诉讼,案经韶关市中级人民法院终审判决:1、撤销仁化县人民法院作出的(2006)仁法民一初字第117号民事判决;2、上诉人于东林、陈锦志(即两原告)与仁化县锦源开发置业有限公司(即被告)于2004年12月30日签订的《商品房买卖合同》合法有效,双方当事人继续履行;3、驳回被上诉人仁化县锦源开发置业有限公司要求撤销2004年12月30日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求

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反诉原告锦源公司为支持自己的反诉诉讼请求,向法庭提交了如下证据:1、《房产证》复印件,用以证明2010年5月24日将涉案商铺办理到反诉被告陈锦志、于东林的名下,那么产权登记簿上已明确标注了房屋建筑面积,作为产权人的原告,应在此时就知道面积差额,时至今日才起诉,已经超过2年的法律保护诉讼时效;2、商贸城组合平面图、《商品房买卖合同》,用以证明根据双方签订的《商品房买卖合同》中约定的是170万元购买了16间房屋,既没有约定单价也没有约定面积,合同上面注明的面积仅仅是宣传广告上的面积,实际交付应以商铺间数为主要参考的依据;3、“商贸城”客户购房须知、缴款单、收款收据,用以证明在“商贸城”购房须知中已明确水电包装费2800元/户由购房者承担,其他购房者也是依约缴交了该费用,唯独陈锦志、于东林至今仍未交。

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