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发布时间:2020年07月15日

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三、反诉原告锦源公司提供的证据:1、《房产证》复印件,本院对《房产证》的真实性予以确认,至于《房产证》中的建筑面积及涉及《商品房买卖合同》诉讼问题,本院在本案中不予审查,其理由将在本院认为中进行阐述;2号证据商贸城组合平面图、《商品房买卖合同》,3号证据“商贸城”客户购房须知、缴款单、收款收据,与1号证据认证一致。

综上,本院对本案的事实查明如下:

原告陈锦志、于东林(反诉被告)与被告锦源公司(反诉原告)商品房买卖合同纠纷一案,广东省韶关市中级人民法院作出(2007)韶中法民一终字第101号《民事判决书》,该判决书已发生法律效力。陈锦志、于东林于2007年9月4日向仁化县人民法院申请执行,仁化法院立案受理后向锦源公司发出《执行通知书》,限令锦源公司于2007年9月14日前履行

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由于锦源公司在终审判决生效后仍拒不履行合同约定的商品房备案、交付及义务,2007年9月4日,我方向仁化法院申请强制执行,仁化法院限令锦源公司于2007年9月14日前履行完毕,但锦源公司拒不履行,导致仁化法院长期未能执结该案。2008年6月4日,韶关中院作出(2008)韶执指字第18号《民事裁定》,裁定该案移交韶关市浈江区人民法院执行。2008年6月16日,浈江区法院责令锦源公司在2008年6月25日前履行完毕,但被告仍拒不履。在浈江区法院执行下,涉案商铺中的A幢1号至11号、B幢14号、二幢首层12号、13号商铺于2010年5月24日,B幢层12号、13号商铺于2012年3月15日才登记在我们名下。此情况下锦源公司仍拒绝移交房屋,2012年7月2日,浈江区法院再次责令被告在收到通知后三日内将涉案商品房移交给我

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26元,时至今日陈锦志、于东林仍未将我公司垫付的相关税费返还。《“商贸城”购房须知》第七条:水电报装费:商铺2800元/户,公司代收代付,签订合同时一次性付清。”据上述约定,水电报装费2800元/户是由购房者承担,而其他购房者已依约缴交了该费用,唯独陈锦志、于东林至今仍未交。综上所述,既然(2007)韶中法民一终字第101号《民事判决书》认定了双方的买卖合同成立并生效,双方需按合同约定履行各自义务,而时至今日陈锦志、于东林仍未将我公司垫付的相关税费及水电报装费返还,已严重损害我公司的合法权益。现我公司请求法院判令被告陈锦志、于东林:一、返还我公司垫付的涉案商铺相关税款共计164063.26元;二、支付涉案商铺的水电报装费共计44800元(2800元/户×16户=44800元);三、本案反诉费由反诉被告负担。

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