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济南市天桥区附近产权质押律师_房产律师-济南律师网

发布时间:2020年07月15日

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二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和成本等很多中间环节。

" "现实生活,我们常常会看见一些商铺门口贴着门面转让、有意者请联系的字样。那么,如果想要开店做生意,要租门面怎么办呢?下面,律师法律网站为你介绍门面转让的流程,怎么办理门面转让手续。

门面转让的步骤大致分以下几个步骤:

1、确定转让人的身份,看他是否是门面房屋的产权所有者,如果门面经营者就是房屋的所有者,首先要查看门面的产权证明、、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

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签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

3、买方要留尾款

没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任,需要缴纳法院、,还需花费时间等成本。如果留有尾款(做好是大额尾款),而卖方认为违约所得小于尾款时,买方的违约机会将会大大降低。当然,具体如何将为款留下,且能顺利地完成买卖协议的签订,需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。

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13、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的,怎么处理?

出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋,未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,擅自以自己名义转让给他人,买受人为善意的,可以认定房屋买卖合同有效。

出卖人为夫妻一方,转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方有处分权的,另一方不得以其不同意为由对抗受让人。

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