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六盘水周边补偿安置律师推荐 房屋征收律师-贵州拆迁咨询

发布时间: 2019-04-25 09:30
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建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的

2、规划选址。

实行审批制的项目,项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时,向规划部门申请规划选址。

实行核准制的项目,项目单位直接向规划部门申请规划选址。

实行审批制或核准制的项目,由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目,由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的,规划部门可同时提供规划条件。

3、用地预审。

使用新增建设用地的,项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。

建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的,不需要进行地质灾害危险性评估,由国土房管部门出具建设项目用地预审意见;建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的,项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告,由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。

使用存量国有建设用地的,项目单位可不办理用地预审。

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国家土地使用权年限的法律规定

三、土地使用权证的办理流程

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,等土地权属来源证明文件。

(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和。

(5)颁发土地证书。申请人凭身份 证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

2018年国家土地使用权的管理和规定都是非常严格的,并且其越来越严格,目的就是加强土地使用权的管理,确保规范合法的使用土地。打算获得土地使用权的,可以依据法律要求和规定,但土地管理部门提交材料,在审核通过以后就会为大家批准土地,这一过程是十分严格的。大家必要按照规定进行。

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农村集体土地管理法内容有哪些

3、提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后,用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;

5、提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件,向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、办理审批手续,批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、方案和供地方案,分不同类型,经各级人民 政 府审批。

7、土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政 府应拒绝发放建设用地批准书,农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。

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