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2018年12月29日    
上海房产辩护律师,张嘉伟律师提供房产法律咨询、法律服务

贷两次款二套房首付变两成

2004年,参加工作不久的赵静(化名)就在父母资助下,在香港路附近贷款买下一套70多平米的两居室。到2009年,10万元贷款连本带息已全部还清。

今年4月底,赵静和女友在大智路看中一套总价约100万元的三居室,打算买下作婚房。“如果按目前的二套房政策,首付至少需要50万元。”赵静盘算着,他和女友共有30多万存款,还得留出一部分用于装修,实际购房款只有20万元左右,离50万相差甚远。

短期内预计平稳投机客将受冲击

根据佛山市建设局公布的成交数据显示,7-10月以来楼市成交量和成交价都有小幅波动,从11月份的最 新数据来看,除了6562元/平方米的均价比10月份有了一成的增幅之外,全市成交金额更是比10月份增加了100%以上,达到64亿元,成交套数和面积也出现了明显增长,分别环比增加了近80%和88.61%。

在经历了十一前后小户型供应增加之后,年底无论是从大户型豪宅成交量的增加和投资客的再度入市,都与上半年情况逐渐相似。此时政策频繁落地,是否会将投资客和部分改善型需求再度遏制?

上海专业房产律师,张嘉伟律师擅长重大疑难房产案件的解决,受到广大当事人的好评

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济南二套房首付比例未上调

据介绍,早在今年5月底,山东银监局就下发了关于规范个人住房贷款业务的通知,紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为。通知明确规定,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他申请贷款购买第二套及以上住房的,首付款比例不得低于40%,且首付款比例应随套数增加而提高。

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